1994〜2004年築, 専有面積43.80㎡〜63.80㎡の平均販売価格
兵庫県
46.4万円/㎡
前年比+1.5%
神戸市長田区
34.6万円/㎡
前年比-7.8%
ワコーレアベニュー山下町
兵庫県神戸市長田区山下町三丁目
/ 西代駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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3階 / 53.8㎡の場合
相場
2,079万円
38.6万円/㎡
1,250
1,802
2,355
2,908
AI査定結果
推定相場価格
2,079万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,802万円〜2,355万円
33.5万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月15日
ワコーレアベニュー山下町
2,280万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 53.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 42.4万円 | 3階 | 53.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/23 | 2,480万円 | 37.7万円 | 5階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 39.5万円 | 4階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/19 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,720万円 | 32.6万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/17 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/24 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 2,480万円 | 49.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/04 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,590万円 | 39.4万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/15 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 1,950万円 | 33.1万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーガルパレス松野通 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 2,398万円 | 42.1万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/02 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/17 | アスタピア新長田駅前通り 神戸市長田区若松町三丁目 | 新長田駅3分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2022/11/15 | ディークラディア新長田 神戸市長田区大橋町八丁目 | 新長田駅8分 | 2,600万円 | 41.0万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/27 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/30 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 2,080万円 | 33.3万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/27 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、神戸市長田区では7.8%下落しています。
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1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造